A impermeabilização de lajes é uma etapa crucial na construção civil, especialmente em áreas expostas às intempéries como coberturas e terraços. A presença de água e umidade pode causar uma série de problemas estruturais e estéticos que comprometem a durabilidade e a segurança de um edifício.
Infiltrações de água podem resultar na corrosão das armaduras de aço no concreto, na degradação dos materiais de construção e no surgimento de patologias como mofo e bolor, que afetam a saúde dos ocupantes.
Além disso, a água pode causar danos irreversíveis ao acabamento interno e externo da construção, resultando em custos elevados de reparo e manutenção
Diante desse cenário, a impermeabilização adequada das lajes se torna uma medida preventiva essencial para garantir a integridade e a longevidade das estruturas. Existem diversos métodos de impermeabilização, cada um com suas particularidades e indicações específicas.
A escolha do sistema mais adequado deve levar em consideração fatores como o tipo de construção, as condições climáticas, a exposição à água e a destinação do ambiente.
Além disso, a correta aplicação e a manutenção periódica dos sistemas de impermeabilização são fundamentais para assegurar sua eficiência ao longo do tempo.
Os 3 Tipos de Impermeabilizações Mais Comuns
1. Impermeabilização Asfáltica
A impermeabilização asfáltica é um método tradicional e amplamente utilizado devido à sua eficácia e durabilidade. Este tipo de impermeabilização pode ser feito com mantas asfálticas ou emulsões asfálticas.
- Materiais: As mantas asfálticas são compostas por asfalto modificado com polímeros, armadas com poliéster ou fibra de vidro. As emulsões asfálticas são misturas de asfalto com água e agentes emulsificantes, aplicadas em forma líquida.
- Aplicação: As mantas asfálticas são desenroladas e aderidas à superfície da laje utilizando um maçarico a gás, que derrete a camada inferior da manta, promovendo a adesão. As emulsões asfálticas são aplicadas em camadas com brochas, rolos ou pulverizadores, sendo necessárias várias demãos para garantir a impermeabilização.
- Vantagens: Alta durabilidade, resistência a tráfego e desgaste mecânico, boa aderência a diferentes superfícies, custo relativamente baixo.
- Desvantagens: Requer aplicação cuidadosa para evitar falhas, pode necessitar de manutenção periódica, impacto ambiental devido ao uso de derivados de petróleo.
A impermeabilização asfáltica é especialmente indicada para lajes expostas, coberturas e áreas sujeitas a tráfego intenso, como estacionamentos. Sua resistência mecânica e durabilidade garantem uma proteção eficaz contra a penetração de água, mesmo em condições adversas.
2. Impermeabilização com Membranas Líquidas
As membranas líquidas proporcionam uma solução moderna e adaptável, ideal para superfícies irregulares e áreas com movimentações estruturais.
Este tipo de impermeabilização é altamente versátil e pode ser aplicado em diversas situações.
- Materiais: As membranas líquidas podem ser formuladas com polímeros, poliuretanos, acrílicos e outros componentes. Cada tipo de membrana possui propriedades específicas de durabilidade, flexibilidade e resistência.
- Aplicação: A aplicação é realizada com brochas, rolos ou pulverizadores, formando uma camada contínua e uniforme após a secagem. Dependendo do produto, podem ser necessárias várias demãos para alcançar a espessura desejada.
- Vantagens: Adaptabilidade a superfícies irregulares, capacidade de cobrir fissuras, fácil aplicação, rápida cura.
- Desvantagens: Pode ser sensível à exposição solar prolongada, alguns produtos podem exigir várias camadas para garantir impermeabilização eficiente, custo variável dependendo do tipo de membrana.
As membranas líquidas são especialmente indicadas para lajes de concreto, onde as movimentações estruturais podem causar fissuras e comprometimento da impermeabilização. A flexibilidade dessas membranas permite que elas acompanhem as movimentações da estrutura, garantindo uma vedação contínua e eficaz.
3. Impermeabilização com Polímeros e Poliuretanos
Os sistemas de impermeabilização com polímeros e poliuretanos oferecem alta resistência e elasticidade, sendo indicados para áreas sujeitas a movimentações e vibrações. Estes materiais são conhecidos por sua durabilidade e capacidade de formar uma barreira impermeável duradoura.
- Materiais: Os principais materiais incluem argamassas poliméricas, poliuretanos de cura rápida, epóxis e outros polímeros de alta performance. Esses materiais são formulados para oferecer resistência química, durabilidade e flexibilidade.
- Aplicação: A aplicação é semelhante às membranas líquidas, com o uso de brochas, rolos ou pulverizadores. Em alguns casos, é necessário misturar componentes antes da aplicação para ativar as propriedades impermeabilizantes.
- Vantagens: Alta elasticidade, resistência a movimentações estruturais, excelente aderência, durabilidade, adequado para áreas sujeitas a vibrações e movimentações.
- Desvantagens: Custo relativamente alto em comparação com outros sistemas, necessidade de preparo adequado da superfície para garantir a aderência, tempo de cura pode variar.
A impermeabilização com polímeros e poliuretanos é ideal para lajes que exigem flexibilidade e resistência a movimentos, como aquelas sobre solos instáveis ou sujeitas a vibrações. Sua aplicação em forma líquida permite a formação de uma camada contínua e resistente, que protege a estrutura contra a penetração de água.
Normas da ABNT sobre Impermeabilização
A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) possui diversas normas que regem a impermeabilização de estruturas. Essas normas são fundamentais para garantir a qualidade e a eficiência dos sistemas de impermeabilização. Algumas das principais normas são:
- ABNT NBR 9575:2010 – Impermeabilização: Seleção e projeto: Estabelece critérios para a escolha e o projeto de sistemas de impermeabilização. Esta norma define parâmetros importantes para garantir que os materiais e métodos selecionados atendam às exigências específicas de cada projeto.
- ABNT NBR 9574:2008 – Execução de impermeabilização: Aborda a execução e os procedimentos para a aplicação de sistemas de impermeabilização. A correta aplicação dos materiais, conforme orientações desta norma, assegura a eficácia do sistema.
- ABNT NBR 15575:2013 – Edificações Habitacionais – Desempenho: Inclui requisitos de desempenho para sistemas de impermeabilização em edificações habitacionais. Entre os critérios avaliados estão a durabilidade, resistência a intempéries e eficiência na vedação contra umidade.
Essas normas garantem que os sistemas de impermeabilização sejam projetados e executados de acordo com as melhores práticas da engenharia civil, assegurando sua eficiência e durabilidade ao longo do tempo.
Manutenção dos 3 Tipos de Impermeabilização Citados
Impermeabilização Asfáltica
A manutenção da impermeabilização asfáltica é essencial para garantir sua durabilidade e eficiência. Alguns cuidados são necessários para manter o sistema em boas condições:
- Inspeção periódica da superfície impermeabilizada para identificar possíveis danos.
- Reparação de fissuras e bolhas que possam surgir na manta asfáltica. Esses danos podem ser causados por dilatações e contrações térmicas, necessitando de reparos imediatos.
- Reaplicação de emulsões asfálticas quando necessário, reforçando as áreas que apresentam desgaste.
Impermeabilização com Membranas Líquidas
A manutenção das membranas líquidas é relativamente simples, mas fundamental para garantir sua eficácia. Alguns cuidados incluem:
- Verificação regular da integridade da membrana para assegurar que não haja falhas na vedação.
- Aplicação de novas camadas de produto líquido em áreas danificadas, garantindo uma impermeabilização contínua e eficiente.
- Limpeza e remoção de sujeira que possa comprometer a eficácia da membrana, prevenindo a formação de resíduos que possam afetar a impermeabilização.
Impermeabilização com Polímeros e Poliuretanos
A manutenção dos sistemas de impermeabilização com polímeros e poliuretanos é crucial para manter sua eficiência ao longo do tempo. Alguns cuidados são necessários:
- Monitoramento de possíveis rachaduras ou descolamento do material, especialmente em áreas sujeitas a movimentações frequentes.
- Aplicação de camadas adicionais em áreas comprometidas, reforçando a barreira de proteção contra umidade.
- Manutenção da limpeza da superfície impermeabilizada para evitar acúmulo de detritos que possam causar danos à vedação.
Considerações Ambientais na Impermeabilização
A impermeabilização adequada das lajes oferece uma série de benefícios que vão além da proteção estrutural. Entre os principais benefícios, destacam-se:
- Proteção Estrutural: A impermeabilização eficiente previne danos na estrutura do edifício causados por infiltrações de água, que podem levar à corrosão das armaduras de aço no concreto e à degradação dos materiais de construção. Isso é especialmente importante para garantir a longevidade e a segurança das edificações.
- Conforto e Saúde: A impermeabilização adequada reduz o risco de mofo e umidade no interior do edifício, melhorando a qualidade do ar e prevenindo problemas de saúde associados à presença de fungos e bactérias. Isso é fundamental para garantir um ambiente saudável e confortável para os ocupantes.
- Durabilidade: A impermeabilização prolonga a vida útil da construção ao evitar danos causados pela água. Isso resulta em menor necessidade de reparos e manutenção, reduzindo os custos ao longo do tempo e garantindo a preservação do investimento feito na construção.
- Valorização do Imóvel: Uma construção bem impermeabilizada tem maior valor de mercado e é mais atrativa para compradores. A ausência de problemas relacionados à infiltração de água é um fator importante na decisão de compra e pode aumentar a valorização do imóvel.
- Eficiência Energética: A impermeabilização pode contribuir para a eficiência energética do edifício ao reduzir a transferência de calor e umidade através das lajes. Isso pode resultar em menores custos de climatização e maior conforto térmico para os ocupantes.
Conclusão
A escolha do método adequado de impermeabilização e a observância das normas da ABNT são fundamentais para garantir a proteção e a durabilidade das lajes. A impermeabilização asfáltica, com membranas líquidas e com polímeros e poliuretanos são opções viáveis, cada uma com suas características específicas que atendem diferentes necessidades e condições.
A manutenção periódica é indispensável para assegurar a eficácia do sistema e prevenir problemas futuros.
A impermeabilização é uma etapa essencial na construção civil, e sua correta execução e manutenção garantem a longevidade e a segurança das edificações. A consideração de fatores ambientais na escolha dos materiais também é importante para minimizar o impacto ambiental e promover a sustentabilidade na construção civil.
Referências Bibliográficas
- ABNT NBR 9575:2010 – Impermeabilização: Seleção e projeto. Associação Brasileira de Normas Técnicas.
- ABNT NBR 9574:2008 – Execução de impermeabilização. Associação Brasileira de Normas Técnicas.
- ABNT NBR 15575:2013 – Edificações Habitacionais – Desempenho. Associação Brasileira de Normas Técnicas.
- MENDES, João. “Manual de Impermeabilização em Construções Civis”. Editora Técnica, 2018.
- SILVA, Maria. “Guia Prático de Impermeabilização“. Editora Construir, 2015.
